Venta
Nazareth, Asunción, Paraguay, Nazareth, Asunción
Edificio en venta con renta activa
US$ 1.050.000
Edificio Publicado: 5 oct. 2026 Actualizado el mes pasado 15 visualizaciones
Construido
0m²
Descripción
Edificio en venta en Nazareth, Asunción. Publicado por REMAX EXECUTIVE — US$ 1.050.000. Valoración por Método de Capitalización de Rentas SHIRLEY MENDOZA *** Edificio de Apartamentos – Barrio Nazareth Supuestos utilizados 13 departamentos Renta mensual promedio: Gs. ***por unidad Ingreso mensual total: Gs. *** Ingreso anual bruto: Gs. *** Tipo de cambio de referencia: Gs. 6.000/USD Valor de mercado según rentabilidad esperada Rentabilidad (Cap Rate) Valor estimado (Gs.) Valor estimado (USD) 10% Gs. *** USD *** 12% Gs. *** USD 910.000 Conclusión Con una renta mensual promedio de Gs. ***por departamento, el edificio alcanza un ingreso bruto anual de Gs. ***, situando su valor de mercado entre USD 910.000 y USD ***, dependiendo de la rentabilidad exigida por el inversor. Recomendación de comercialización Precio de publicación recomendado: USD *** Rango esperado de negociación: USD 950.000 a USD *** Este rango considera tanto la rentabilidad del activo como sus fortalezas: calidad constructiva superior, departamentos de gran tamaño, renta consolidada y potencial de ampliación del Edificio 1.
Ubicación
Nazareth, Asunción, Paraguay, Nazareth, Asunción
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