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Venta
Teniente Héctor Vera & Gumersindo Sosa, Asunción, Paraguay, Ycuá Satí, Asunción
En venta terreno en Ycuá Satí 697,56m2
US$ 450.000
US$ 646/m²
Terreno Publicado: 5 oct. 2026 Actualizado el mes pasado 4 visualizaciones
Superficie
697m²
Construido
0m²
Descripción
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción. Con 697 m². Publicado por C21 FOCUS - Gisela Alsina — US$ 450.000. Una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan tierra en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de Asunción.** Ubicado en un entorno residencial consolidado, este terreno se destaca por su **excelente ubicación, dimensiones y potencial constructivo**, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para proyectos inmobiliarios. La propiedad cuenta actualmente con una construcción antigua, **considerada para demolición**, permitiendo aprovechar al máximo el terreno y desarrollar un nuevo proyecto acorde a las necesidades del mercado. **DIMENSIONES** * Frente: **12 m** * Fondo: **58,13 m** * Superficie total: **697,56 m²** ### **ZONIFICACIÓN: AR1A** Parámetros proporcionados: * **Coeficiente de edificabilidad: 1,50 → 1,65** * **TOM: 60 %** * **Altura: 3 niveles → PB + 3 + azotea** * **Retiro: 3,00 m** Estos parámetros hacen que la propiedad presente un **interesante potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario**, sujeto a la normativa y aprobaciones correspondientes. IDEAL PARA DESARROLLAR * Dúplex. * Casas pareadas. * Residencias premium. * Proyecto residencial multifamiliar. * Edificio de departamentos, sujeto a la normativa vigente. ID: 51759 Nicolas Carcedo
Ubicación
Teniente Héctor Vera & Gumersindo Sosa, Asunción, Paraguay, Ycuá Satí, Asunción
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