Terreno en Luque Ideal para inversión y desarrollo. Luque

₲ 500.000.000

₲ 520.833/m²

Terreno Publicado: 5 oct. 2026 Actualizado el mes pasado 12 visualizaciones

Superficie

960m²

Construido

0m²

Descripción

Terreno en venta en Luque, Central. Con 960 m². Publicado por Team Martinez — ₲ 500.000.000. Terreno en Luque Ideal para Inversión y Desarrollo Inmobiliario ???? Ubicación: Luque, Barrio Maramburé (Zona Centro Catequístico María Auxiliadora). Sobre la Calle 17 c/ Sargento Leandro Cabrera, a 400mts de la Avda Hernandarias y a pocos minutos del Palacio de Justicia. ???? Superficie: 960 m² ???? Dimensiones: 30 metros de frente × 32 metros de fondo ???? Inversión: Gs. *** Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o constructores que buscan un inmueble estratégico con un frente excepcional de 30 metros en una de las zonas de mayor expansión y plusvalía de Luque. La propiedad cuenta con la ventaja de estar delimitada por cerramientos perimetrales consolidados en sus costados y en el fondo gracias a las construcciones linderas actuales. El lote se encuentra alto, limpio y con hermosa sombra natural, listo para dar inicio a cualquier proyecto arquitectónico. Gracias a la planificación municipal, el inmueble cuenta con indicadores urbanísticos oficiales muy favorables para optimizar el retorno de inversión (ROI): ???? Parámetros Urbanísticos Oficiales (Luque): ⚖️ Zonificación: Mixta Baja (Apto para proyectos residenciales, comerciales o de servicios). ???? Coef. Edif: 3.6 (Permite una amplia superficie total construida). ????️ Tasa.Ocup.Max: 60% (Excelente factor de planta baja libre). ???? Altura Máxima: 19 metros (Permite evaluar proyectos de densidad media de hasta 6 plantas). Su tamaño y morfología son ideales para el desarrollo de complejos de dúplex, bloques de departamentos para renta, salones comerciales o una imponente residencia familiar con amplio espacio de esparcimiento. ???? Propiedad totalmente titulada, con impuestos al día y lista para transferencia inmediata. ???? Consultá para conocer más detalles y coordinar una visita. ????Maps: https://maps.app.goo.gl/XtnHFnCs7y51iMyw9