Terreno Esquina 441m² San Cristóbal - 21x21 - Olegario Andrade - AR3A

Descripción

Casa en venta en Villa Morra, Asunción. Con 3 dormitorios, 2 baños, 1 cochera y 441 m². Publicado por REMAX ROYAL — ₲ 1.500.000.000. Entre los amenities se destacan Garaje, Parrillero / Barbacoa y Balcón / Terraza. ESQUINA 441M² - SAN CRISTÓBAL - 21x21 - AR3A - CASA 120M² ???? Dr. Olegario Andrade e/ Cap. Herminio Maldonado, San Cristóbal, Asunción Terreno 441m² - 21m x 21m - Esquina - 21x21 cuadrado - AR3A Casa 120m² - 3 dormitorios (1 en suite) - 2 baños + baño social - 7 ambientes - Sala amplia - Cocina comedor - Patio USD 253.589 - Gs. Ver datos - USD 575 / m² - Esquina AR3A UBICACIÓN SAN CRISTÓBAL - EXCELENTE: Sobre Dr. Olegario Andrade e/ Cap. Herminio Maldonado, en el tradicional barrio San Cristóbal, Asunción. Propiedad en esquina con 441m², ideal para vivienda, inversión o desarrollo inmobiliario / comercial. Zona consolidada, residencial, con ubicación estratégica cerca de Paseo La Galería y principales avenidas. ✨ REGULACIÓN AR3A - POTENCIAL EDIFICABLE: Zona AR3A permite PB + 2 pisos + azotea - Hasta 4 niveles - 900m² edificables aproximados. Terreno 21x21 en esquina con 2 frentes (42m frente total), todos los ambientes con luz natural y ventilación. Ideal para edificio de departamentos boutique (6 unidades de 70m²) o 3 duplex de 140m² o proyecto comercial con vivienda. CONSTRUCCIÓN EXISTENTE 120M²: Casa de 120m² con 3 habitaciones, una en suite, baño social, sala amplia, cocina comedor y patio. Construcción con buen potencial de aprovechamiento, habitable y alquilable mientras se desarrolla proyecto. Muy buen estado para reciclar. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: ▪ Superficie terreno: 441m² - 21x21 esquina ▪ Superficie construida: 120m² ▪ Frente: 21m x 21m - 2 frentes en esquina - 42m total ▪ Dormitorios: 3 (1 suite) - Baños: 2 + 1 social - Ambientes: 7 ▪ Regulación: AR3A - Hasta 4 niveles ▪ Barrio: San Cristóbal, Asunción ▪ Servicios: Agua, Luz, Cloaca, Asfalto ▪ Documentación: Título en orden REMAX ROYAL - Elias Fernandez 441m² - 21x21 Esquina - AR3A - San Cristóbal - USD 253.589 - USD 575/m²

Otras características

• Garaje
• Parrillero / Barbacoa
• Balcón / Terraza

Ubicación

Olegario Víctor Andrade, Asunción, Paraguay, Villa Morra, Asunción