Terreno - Venta - San Cristóbal, Asunción, Paraguay

Descripción

Terreno en venta en Asunción. Con 1 baño y 1536 m². Publicado por REMAX Primicias — US$ 770.000. AMPLIO TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTOBAL 2 CASAS PAREADAS EN VENTA Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m2 y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad. POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B) AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales: - Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25. - Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles). - Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos. Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad: - Planta Baja + 7 pisos - Total: 8 niveles - Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos. DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas: - Inmueble 1: con 558 m2 - Inmueble 2: con 558 m2 - Inmueble 3: con 414 m2 - Superficie Total de 1.536 m2 listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V2h2WABK8LwcT2f78 VALOR DE INVERSIÓN: USD 770.000 Contactame hoy mismo para recibir más información y coordinar una reunión! No dejes pasar esta joya en una de las zonas con mayor revalorización de Asunción. ID: ***

Ubicación

Moises Bertoni Casi Denis Roa, Asunción

Por seguridad, mostramos solo la zona aproximada del inmueble. La dirección exacta la confirma la inmobiliaria.