Terreno - Venta - San Cristóbal, Asunción, Paraguay 770,000 $ ID: 143063147-162 San Cristóbal, Asunción, Paraguay AMPLIO TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTOBAL 2 CASAS PAREADAS EN

US$ 770.000

US$ 503/m²

Terreno Publicado: 5 oct. 2026 Actualizado el mes pasado 12 visualizaciones

Superficie

1.530m²

Construido

0m²

Baños

Descripción

Terreno en venta en San Cristobal, Asunción. Con 1 baño y 1530 m². Publicado por Jazmin Cibils — US$ 770.000. Paraguay AMPLIO TERRENO EN VENTA EN SAN CRISTOBAL2 CASAS PAREADAS EN VENTA ???? Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad. ????️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B)AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).- Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.063147-162Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:- Planta Baja + 7 pisos- Total: 8 niveles- Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos. ???? DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTESLa propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:- ???? Inmueble 1: con 558 m²- ???? Inmueble 2: con 558 m²- ???? Inmueble 3: con 414 m²-???? Superficie Total de 1.530 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m. ???? UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V2h2WABK8LwcT2f78 ???? VALOR DE INVERSIÓN: USD 770.000 ???? ¡Contactame hoy mismo para recibir más información y coordinar una reunión! No dejes pasar esta joya en una de las zonas con mayor revalorización de Asunción.