Vendo propiedad en el centro de Asunción

Descripción

Casa en venta en Catedral, Asunción. Con 5 dormitorios, 3 baños, 3 cocheras y 1773 m². Publicado por Century 21 Prestigio — US$ 1.850.000. Entre los amenities se destacan Garaje, Parrillero / Barbacoa, Balcón / Terraza y Jardin / Patio. GRAN PROPIEDAD EN EL CENTRO HISTÓRICO DE ASUNCIÓN (HOTEL + CASONA + 2 TERRENOS) Ubicación estratégica: Cuenta con salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo. Ubicada a pasos del Puerto de Asunción, uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona y cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales , lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuo • Superficie total: 1.773 m² • Área de Regulación Central Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero HOTEL EXISTENTE – SOBRE CALLE ESTRELLA • Terreno: 188 m² • Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 m Edificación: 12 pisos * 69 habitaciones * Capacidad: 154 pasajeros * 2 ascensores * Transformador propio * Tanque de agua: 40.000 L + sala de bombas TERRENO / ESTACIONAMIENTO – SOBRE ESTRELLA • Superficie: 580 m² * Frente: 17 m * Fondo: 11,50 m * Lateral: 34,90 m Frente total sobre Estrella: 24 metros CASONA PATRIMONIAL – SOBRE OLIVA • Superficie: 501 m² * Frente: 12,20 m * Fondo: 42 m -- Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium. TERRENO BALDÍO – SOBRE OLIVA • Superficie: 504 m² * Frente: 13,8 m * Fondo: 39,5 m ---Frente total sobre Oliva: 26 metros ¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES ÚNICA? Porque combina algo practicamente inexistente en el centro de asuncion ---Doble frente (Estrella y Oliva) ---Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros) Esto te permite pensar en * Hotel moderno o reconversión completa * Desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo) * Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel

Otras características

• Garaje
• Parrillero / Barbacoa
• Balcón / Terraza
• Jardin / Patio

Ubicación

Colón, Asunción, Paraguay, Catedral, Asunción